반응형 전체 글41 내가 사는 전셋집이 경매에 넘어갔다면? 세입자가 보증금을 지키기 위해 해야 할 일 어느 날 우편함에 법원에서 보낸 등기우편이 도착했습니다.살펴보니 내가 세입자로 살고 있는 집에 경매가 시작되었다는 내용입니다.월세든 전세든 계약기간 동안 문제없이 거주하고 있었는데, 갑자기 집이 경매에 넘어갔다는 사실을 알게 된다면 누구나 당황할 수밖에 없습니다.가장 먼저 드는 생각은 아마 이것일 겁니다.'내 보증금은 돌려받을 수 있을까?' 하지만 집이 경매에 넘어갔다고 해서 무조건 보증금을 잃는 것은 아닙니다. 세입자가 언제 전입신고를 했는지, 확정일자를 받았는지, 집에 설정된 근저당권이 언제부터 존재했는지에 따라 보증금을 보호받을 수 있는 범위가 달라집니다.무엇보다 중요한 것은 경매가 진행되는 단계에 맞춰 필요한 조치를 제때 취하는 것입니다. 오늘은 내가 살고 있는 집이 경매에 넘어갔을 때 세입자가 .. 2026. 10. 16. 26.10.15 안산지원 아파트 경매 매각결과｜7명 입찰에도 감정가 67% 낙찰된 서해2차아파트 안녕하세요.오늘은 2026년 10월 15일 수원지방법원 안산지원에서 진행된 아파트 경매 매각결과를 살펴보려고 합니다.이번 매각기일에는 예정되어 있던 아파트 5건 중 2건이 취하되고, 나머지 3건 중에서도 실제 매각된 물건은 단 1건이었습니다. 매각된 물건은 경기도 시흥시 정왕동에 위치한 서해2차아파트입니다.두 차례 유찰된 끝에 감정가의 약 67%에 낙찰되었는데, 입찰자는 7명이나 참여했습니다.입찰자가 적지 않았음에도 낙찰가율은 상당히 낮았습니다. 감정가가 높게 책정된 것일까요? 아니면 매수자들이 선호하지 않는 특별한 이유가 있었을까요? 해당 아파트의 단지 특성과 최근 실거래, 현재 매물가격을 구체적으로 기록해 보겠습니다. 10월 15일 안산지원 아파트 경매 진행 현황이번 매각기일에 예정되어 있던 아파트는.. 2026. 10. 16. 2026.10.13 부천지원 아파트 경매 매각결과 안녕하세요.2026년 10월 13일 인천지방법원 부천지원에서 진행된 아파트 경매 매각결과를 정리해 보았습니다. 이번에도 입찰자 수, 감정가 대비 낙찰가율, 최근 6개월 실거래가 대비 낙찰 수준을 중심으로 살펴보려고 합니다. 경매 결과를 꾸준히 기록하는 이유는 단순히 얼마에 낙찰되었는지를 확인하기 위해서만은 아니며, 실제 입찰자가 얼마나 몰렸는지, 최근 거래가격과 비교해 어느 수준까지 입찰했는지를 살펴보면서 시장의 분위기를 읽기 위해서입니다. 이번 부천지원 경매에서는 김포 고촌읍과 부천 범박동 아파트에 비교적 많은 입찰자가 몰린 반면, 일부 물건은 소수의 입찰자만 참여했습니다. ｜오늘의 진행 현황2026년 10월 13일 부천지원에서 진행된 아파트 경매 물건은 총 20건이었습니다.이번에 확인된 20건 중 .. 2026. 10. 15. 2027년부터 가상자산 과세, 비트코인 세금 얼마나 낼까? 2027년부터 가상자산 과세, 비트코인 세금 얼마나 낼까? 과세 기준부터 취득가액·신고 방법까지안녕하세요.비트코인을 비롯한 가상자산에 투자하는 사람들이 많아지면서 세금 문제도 점점 중요해지고 있습니다. 그동안 가상자산 과세가 여러 차례 연기되었다는 이야기는 들었지만, 실제로 언제부터 세금을 내야 하는지, 수익이 얼마나 발생해야 과세되는지는 정확히 알지 못했습니다. 특히 이미 비트코인을 보유하고 있는 사람이라면 궁금한 점이 하나 더 있습니다."예전에 비싸게 매수한 비트코인은 2027년부터 어떤 가격을 기준으로 세금을 계산할까?"과세가 시작되기 전부터 보유한 자산은 취득가액을 계산하는 특별한 규정이 있습니다. 오늘은 국세청의 가상자산 과세 안내를 바탕으로 과세 시기와 기준, 실제 세금 계산 방법, 그리고 미.. 2026. 10. 14. 이사할 때 관리비 정산 총정리 - 일반 관리비, 장기수선충당금, 선수관리비 차이 이사를 할 때면 생각보다 챙겨야 할 것이 많습니다. 이삿짐 정리부터 전입신고, 각종 공과금 정산까지 신경 쓸 일이 한두 가지가 아닙니다.그중에서도 매번 헷갈리는 것이 바로 관리비 정산입니다. 부동산 거래를 마무리할 때 공인중개사가 일반 관리비와 장기수선충당금, 선수관리비 등을 설명해 주곤 합니다. 그런데 누가 누구에게 왜 돈을 줘야 하는지 정확히 이해하지 못한 채, 알려주는 금액대로 정산했던 기억이 있습니다.최근 부모님 소유의 아파트에서도 2년간 거주한 세입자가 퇴거하게 되었습니다. 그런데 집주인인 부모님이 세입자에게 장기수선충당금 2년치를 돌려줘야 한다고 합니다.매달 관리비는 세입자가 납부했는데, 왜 집주인이 그 돈을 돌려줘야 하는 걸까요? 이번 기회에 이사할 때 정산해야 하는 관리비의 종류와 각각의 .. 2026. 10. 12. 흔들리는 시장에서 내가 지켜나가야 할 것 최근 뉴스를 보다 보면 하루 사이에도 시장의 분위기가 달라지는 것을 느낀다. 미·이란 문제는 그 대표적인 사례다. 협상 가능성이 보이면 유가가 진정될 것이라는 기대가 생기고, 협상이 다시 막히면 공급 차질에 대한 걱정으로 유가가 움직인다. 실제로 9월 말에도 미국과 이란 사이에는 중재를 통한 협상이 이어지고 있지만 아직 뚜렷한 돌파구가 나온 것은 아니다. 문제는 이런 국제정세가 그곳에서 끝나지 않는다는 것이다. 유가가 오랫동안 높은 수준을 유지하면 물가에 부담을 줄 수 있고, 물가가 쉽게 내려오지 않는다면 연준도 금리를 빠르게 낮추기 어려워진다. 반대로 협상이 진전돼 에너지 가격이 안정되고 물가 압력이 줄어든다면 금리 부담도 조금씩 완화될 수 있다. 결국 미국에서 시작된 변화가 채권금리와 환율, 주식시장.. 2026. 10. 7. 2026.10.06 안산지원 아파트 경매 낙찰결과 10월 6일 화요일, 안산지원에서 진행된 경매 중 아파트 물건의 매각결과를 기록해 본다.단순히 낙찰가만 확인하기보다는 입찰자 수, 낙찰가율, 최근 6개월 실거래가와 낙찰가의 차이를 함께 살펴보면서 경매시장의 분위기가 어떻게 변하는지 꾸준히 기록하는 것이 목적이다. ｜오늘의 진행 현황오늘 안산지원 아파트 경매는 총 8건이 예정되어 있었으며, 이 가운데 3건이 신건, 5건이 유찰 후 진행된 물건이었다.최종적으로 3건이 매각됐고 5건은 유찰됐다. ｜오늘의 매각결과｜눈에 띈 물건오늘 가장 높은 낙찰가율을 기록한 물건은 **광명시 철산동 주공아파트(25평형)**였다.감정가 8억 2,700만 원의 신건으로 진행됐으며 총 9명이 입찰해 11억 1,888만 원, 감정가의 135%에 낙찰됐다. 2등 입찰가도 10억 78.. 2026. 10. 6. 2026.09.29 안산지원 아파트 경매 매각결과 9월 29일 화요일, 안산지원에서 진행된 경매 중 아파트 물건의 매각결과를 기록해 본다.단순히 낙찰가만 확인하기보다는 입찰자 수, 낙찰가율, 최근 6개월 실거래가와 낙찰가의 차이를 함께 살펴보면서 경매시장의 분위기가 어떻게 변하는지 꾸준히 기록하는 것이 목적이다. ｜오늘의 진행 현황오늘 안산지원 6계와 12계의 아파트 경매는 총 17건이 예정되어 있었으며, 이 가운데 6건이 매각됐다. 전체 예정 물건을 기준으로 한 매각률은 약 **35.3%**다. ｜오늘의 매각결과 ｜눈에 띈 물건오늘 가장 눈에 띈 것은 광명시 소재 아파트 2건이 모두 신건에서 감정가보다 높은 가격에 매각됐다는 점이다.광명시 하안동 주공 10단지(24평형)는 감정가와 최저가가 6억 1,400만 원인 신건이었다. 5명이 입찰했고 감정가의.. 2026. 10. 2. 이전 1 2 3 4 ··· 6 다음
